Baudarlehen: Wann sind die Schulden weg?

Die Tabelle zeigt je nach Zins- und Tilgungssatz die Gesamtlaufzeit (Jahre/Monate) eines Hypothekendarlehens.

Beispiel: Bei einem Dalehenszins von 5,50% und 2,00% Anfangstilgung ist der Kreditnehmer nach 24 Jahren und 2 Monaten schuldenfrei.


Dalehenszins/
Tilgung
4,50% 5,00% 5,50% 6,00% 6,50% 7,00%
1,00% 38/0 35/11 34/2 32/7 31,1 29/10
1,50% 30/11 29/5 28/1 26/11 25/10 24/11
2,00% 26/3 25/2 24/2 23/2 22/4 21/7
2,50% 23/0 22/1 21/3 20/6 19/10 19/2
3,00% 20/5 19/8 19/0 18/5 17/10 17/3
3,50% 18/5 17/10 17/3 16/9 16/3 15/9
4,00% 16/10 16/4 15/10 15/4 14/11 14/6
4,50% 15/6 15/0 14/7 14/2 13/10 13/6
5,00% 14/4 13/11 13/7 13/3 12/11 12/7




So hoch ist die Restschuld. Die Tabelle zeigt die Restschuld (Prozent des Anfangsdarlehen) für ein Darlehen mit einem Dalehenszins von 5,00%.

Beispiel: Ein Darlehen von EUR 100.000 hat bei 1,00% Tilgung nach zehn Jahren eine Restschuld von rund EUR 87.100 (EUR 100.000 x 87,10%).


Restschuld nach/
Tilgung
5 Jahren 10 Jahren 15 Jahren 20 Jahren
1,00% 94,30% 87,10% 77,70% 65,70%
1,50% 91,50% 80,60% 66,60% 48,60%
2,00% 88,70% 74,10% 55,50% 31,50%
2,50% 85,80% 67,60% 44,30% 14,40%
3,00% 83,00% 61,20% 33,20% bereits getilgt
3,50% 80,20% 54,70% 22,00% bereits getilgt
4,00% 77,30% 48,20% 10,90% bereits getilgt
4,50% 74,50% 41,80% bereits getilgt bereits getilgt
5,00% 71,70% 35,30% bereits getilgt bereits getilgt
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